Precios por pueblo
Lo que se pide en cada pueblo.
El precio típico (la mediana), el precio por metro cuadrado y los alquileres en Antigua y el valle, calculados con todos los anuncios activos. Para saber qué es razonable antes de salir a ver casas.
Datos del 5 de noviembre de 2026, de 675 anuncios
Casa en venta
$490k
mediana de 378 anuncios
la mitad entre $309k y $850k · promedio $706k
Por m² construido
$1,953/m²
mediana de 293 anuncios
la mitad entre $1,586/m² y $2,668/m² · promedio $2,361/m²
Alquiler al mes
$1,200
mediana de 123 anuncios · ≈ Q9,240
la mitad entre $882 y $1,746 · promedio $1,494
Terreno por m²
$454/m²
mediana de 101 anuncios
la mitad entre $157/m² y $820/m² · promedio $512/m²
¿Qué es la mediana?
Ordena todos los precios de menor a mayor y toma el del medio: esa es la mediana. La mitad de los anuncios pide menos y la otra mitad pide más. Es mejor guía que el promedio, porque unas pocas casas carísimas no la mueven.
«La mitad entre … y …» es el rango de la mitad central de los precios: una cuarta parte de los anuncios pide menos y otra cuarta parte pide más.
Ejemplo con cinco casas
- $180kmediana
- $250kmediana
- $320kmediana
- $410kmediana
- $2.4Mmediana
El promedio sería $712k: más de lo que piden cuatro de las cinco casas.
Casas y apartamentos en venta
El precio por m² construido compara mejor entre pueblos que el precio total, que depende mucho del tamaño.
| Pueblo | Anuncios | Precio mediano | Por m² construido | Tamaño mediano | Habitaciones | Nuevos (30 días) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Todo el valle | 402 | $490k$309k – $850k · n = 378 | $1,953/m²n = 293 | 277 m²n = 316 | 4n = 389 | 24 |
| Antigua Guatemala | 221 | $625k$400k – $1.3M · n = 202 | $2,481/m²n = 161 | 303 m²n = 180 | 4n = 215 | 19 |
| Jocotenango | 10 | $518k$284k – $590k · n = 10 | $1,593/m²n = 6 | 333 m²n = 6 | 4–5n = 10 | 0 |
| San Miguel Dueñas | 64 | $414k$364k – $635k · n = 61 | $1,806/m²n = 47 | 277 m²n = 49 | 3n = 60 | 2 |
| Alotenango | 41 | $350k$315k – $450k · n = 41 | $1,643/m²n = 35 | 229 m²n = 35 | 3n = 41 | 2 |
| Ciudad Vieja | 60 | $303k$196k – $605k · n = 58 | $1,798/m²n = 38 | 239 m²n = 40 | 3n = 57 | 1 |
| Santa María de Jesús | 6 | $299k$239k – $382k · n = 6 | $1,325/m²n = 6 | 234 m²n = 6 | 3–4n = 6 | 0 |
La barra va del 25 % al 75 % de los precios: ahí está la mitad central. El punto es la mediana. ¿Qué es la mediana?
Sin anuncios ahora mismo: Pastores, San Antonio Aguas Calientes, Santa Catarina Barahona.
Terrenos en venta
Lotes y terrenos, por precio total y por metro cuadrado de terreno.
| Pueblo | Anuncios | Precio mediano | Por m² de terreno | Terreno mediano |
|---|---|---|---|---|
| Todo el valle | 127 | $240k$94k – $496k · n = 116 | $454/m²n = 101 | 524 m²n = 108 |
| Antigua Guatemala | 70 | $376k$218k – $550k · n = 62 | $501/m²n = 51 | 925 m²n = 56 |
| San Miguel Dueñas | 11 | $210k$129k – $278k · n = 10 | $877/m²n = 9 | 254 m²n = 10 |
| Jocotenango | 8 | $188k$111k – $544k · n = 8 | $708/m²n = 8 | 243 m²n = 8 |
| Alotenango | 10 | $85k$63k – $224k · n = 10 | $225/m²n = 10 | 1,084 m²n = 10 |
| Ciudad Vieja | 24 | $59k$38k – $193k · n = 22 | $245/m²n = 19 | 423 m²n = 20 |
| Pastores | 4 | Muy pocos anuncios para comparar | ||
La barra va del 25 % al 75 % de los precios: ahí está la mitad central. El punto es la mediana. ¿Qué es la mediana?
Sin anuncios ahora mismo: San Antonio Aguas Calientes, Santa Catarina Barahona, Santa María de Jesús.
Casas y apartamentos en alquiler
Renta mensual. Muchos alquileres del valle vienen amueblados; la columna dice cuántos.
| Pueblo | Anuncios | Renta mediana | Habitaciones | Amuebladas | Nuevos (30 días) |
|---|---|---|---|---|---|
| Todo el valle | 123 | $1,200$882 – $1,746 · n = 123 | 3n = 121 | 41%n = 123 | 8 |
| Antigua Guatemala | 81 | $1,350$950 – $2,000 · n = 81 | 3n = 79 | 47%n = 81 | 5 |
| Alotenango | 8 | $987$779 – $1,059 · n = 8 | 3n = 8 | 0%n = 8 | 1 |
| Jocotenango | 6 | $895$880 – $1,349 · n = 6 | 3n = 6 | 17%n = 6 | 0 |
| Ciudad Vieja | 23 | $870$612 – $1,065 · n = 23 | 3n = 23 | 39%n = 23 | 2 |
| San Miguel Dueñas | 5 | $850$584 – $1,700 · n = 5 | 3n = 5 | 40%n = 5 | 0 |
La barra va del 25 % al 75 % de los precios: ahí está la mitad central. El punto es la mediana. ¿Qué es la mediana?
Sin anuncios ahora mismo: Pastores, San Antonio Aguas Calientes, Santa Catarina Barahona, Santa María de Jesús.
Fuente: Casa502, precios de oferta en Antigua Guatemala y el valle, 5 de noviembre de 2026.
https://casa502.com/datos/
Cómo se calcula
Son precios de oferta: lo que piden hoy los anuncios activos de las fuentes que reunimos (inmobiliarias, Encuentra24 y grupos de Facebook), no lo que se termina pagando. Se recalculan con cada actualización diaria.
Calculamos en dólares: los precios en quetzales se pasan a dólares a un tipo fijo de Q7.7 por dólar, y con el botón $ / Q de arriba se ven en quetzales al mismo tipo.
Usamos la mediana, el precio del medio, porque unas pocas fincas y casas de lujo inflan el promedio. El precio por m² usa el área construida en casas y apartamentos y el área del terreno en terrenos, y solo cuenta los anuncios que dan precio y superficie. n es cuántos anuncios hay detrás de cada número; con menos de 5 no lo mostramos.
Tamaño es el área construida de casas y apartamentos; en terrenos, el área del lote. Los alquileres casi nunca la indican, por eso no hay columna de tamaño allí. Habitaciones es la mediana. Amuebladas, la parte de los alquileres que se anuncian como amueblados. Nuevos, los publicados en los últimos 30 días, cuando sabemos la fecha. Los locales comerciales y las habitaciones sueltas quedan fuera.