- Tipo
- Casa
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2.5
- Construcción
- 178.22 m²
- Terreno
- 136 m²
- Amueblada
- Sí
- Días en el mercado
- 87
- Precio por m²
- $2,525
Descripción
Casa colonial completamente restaurada en el barrio de Santa Ana, Antigua Guatemala, ofrecida amueblada, equipada y operando como alquiler vacacional de corto plazo ya establecido. Es una oportunidad poco común de adquirir un negocio de hospedaje en marcha y no un proyecto, con un flujo de ingresos inmediato desde el día del cierre. La casa se ubica en un lote de 136 m² (194.62 vrs²) con 178.22 m² de construcción en dos niveles. Cada superficie refleja un trabajo artesanal de calidad: muros de piedra volcánica a la vista, arcos de mampostería de ladrillo encalado, vigas de madera labrada a mano y techos de teja de barro tradicional. La cocina es la pieza arquitectónica central, terminada en mampostería a medida con encimeras de piedra, gabinetes integrados y un cielo de linternilla de ladrillo octagonal que llena el espacio de luz natural. Las áreas de sala y comedor abiertas fluyen bajo cielos abovedados con vigas hacia un patio privado. Ese patio es la principal amenidad de la propiedad. Una cubierta de madera rodea un jacuzzi de hidromasaje empotrado en la esquina, rodeado de muros de piedra, detalles de hierro forjado y bambú maduro. Es el activo visual más fuerte de la casa y un impulsor comprobado de las reservaciones de huéspedes. La distribución acomoda hasta seis huéspedes en tres habitaciones y 2.5 baños. La suite principal en planta baja incluye baño privado y acceso directo a un patio jardín cerrado. Dos habitaciones adicionales ocupan el nivel superior bajo cielos de madera a la vista; una con cama queen y closet con espejo, la otra con camas gemelas. Entre ellas se encuentra un entrepiso alfombrado enmarcado por cerchas de madera en A a la vista, una sala de estar y lectura que da a la propiedad un área de estar adicional que la mayoría de las casas de tres habitaciones en este rango de precio simplemente no tienen. Un garaje privado cubierto completa el paquete. El parqueo en la calle es realmente escaso en Antigua, y es una de las características que más valoran los huéspedes y los futuros compradores. Características de la propiedad 178.22 m² (1,918 sq ft) de construcción en dos niveles Lote de 136 m² (194.62 vrs²) 3 habitaciones, 2.5 baños, capacidad para 6 personas Suite principal en planta baja con baño privado y acceso al jardín Sala de entrepiso con cerchas de madera a la vista Cocina totalmente equipada con cielo de linternilla de ladrillo Sala y comedor abiertos con vigas y ladrillo a la vista Cubierta privada de madera con jacuzzi de hidromasaje integrado Patio jardín privado cerrado Garaje privado cubierto Se vende totalmente amueblada con piezas vintage seleccionadas y muebles a medida Perfil de inversión La propiedad tiene un historial operativo de varios años como alquiler vacacional de corto plazo, con calificaciones consistentemente altas de huéspedes y una ocupación por encima del mercado para el sector. El desempeño financiero completo, incluyendo historial de ingresos, ocupación, gastos operativos y utilidad operativa neta, está disponible para compradores calificados previa solicitud y firma de un acuerdo de confidencialidad. La ubicación es central para ese desempeño. Santa Ana está a unos 1.2 km al sureste del Parque Central, a un paseo plano de quince minutos por la Alameda El Calvario, pasando por la Iglesia de La Escuela de Cristo. Los huéspedes tienen total accesibilidad a pie a los restaurantes, mercados y lugares emblemáticos de Antigua, mientras que los propietarios disfrutan de una calle residencial tranquila, libre de ruido nocturno de bares y de congestión turística, además de acceso vehicular y parqueo cubierto que las propiedades del centro no pueden ofrecer. Antigua también ha registrado una apreciación de capital a largo plazo que promedia entre 4 y 6 por ciento anual, lo que convierte esto en una inversión de ingresos y apreciación combinados. Amueblada, equipada y generando flujo de caja. El comprador toma un negocio en operación sin demora para empezar.
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TURNKEY COLONIAL INVESTMENT PROPERTY IN SANTA ANA, ANTIGUA GUATEMALA
A fully restored colonial home in the Santa Ana neighborhood of Antigua Guatemala, offered furnished, equipped, and operating as an established short-term rental. This is a rare opportunity to acquire a running hospitality asset rather than a project, with an immediate income stream from the day of closing. The home sits on a 136 m² (194.62 vrs²) lot with 178.22 m² of construction across two levels. Every surface reflects serious craftsmanship: exposed volcanic stone walls, whitewashed brick masonry arches, hand-hewn timber ceiling beams, and traditional clay tile roofing. The kitchen is the architectural centerpiece, finished in custom masonry with stone countertops, integrated cabinetry, and an octagonal brick lantern ceiling (linternilla) that fills the space with natural light. Open living and dining areas flow beneath vaulted beamed ceilings toward a private courtyard. That courtyard is the property’s signature amenity. A wooden deck wraps an embedded corner hydro-massage jacuzzi, set against stone walls, wrought iron detailing, and mature bamboo. It is the single strongest visual asset of the home and a proven driver of guest bookings. The layout accommodates up to six guests across three bedrooms and 2.5 bathrooms. The ground-floor primary suite includes a private bathroom and direct access to an enclosed garden patio. Two additional bedrooms occupy the upper level beneath open timber ceilings, one with a queen bed and mirrored closet, the other configured with twin beds. Connecting them is a carpeted mezzanine loft framed by exposed A-frame timber trusses, a lounge and reading space that gives the property an extra living area most three-bedroom homes in this price range simply do not have. A private covered garage completes the package. Off-street parking is genuinely scarce in Antigua, and it is one of the features guests and future buyers value most. Property Features 178.22 m² (1,918 sq ft) of construction over two levels 136 m² (194.62 vrs²) lot 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, sleeps 6 Ground-floor primary suite with private bathroom and garden access Mezzanine loft lounge with exposed timber trusses Fully equipped kitchen with linternilla brick lantern ceiling Open living and dining areas with exposed beams and brick Private wooden deck with built-in hydro-massage jacuzzi Enclosed private garden patio Private covered garage Sold fully furnished with curated vintage pieces and custom furniture Investment Profile The property has a multi-year operating history as a short-term rental with consistently strong guest ratings and above-market occupancy for the sector. Full financial performance, including revenue history, occupancy, operating expenses, and net operating income, is available to qualified buyers upon request and execution of a confidentiality agreement. The location is central to that performance. Santa Ana sits about 1.2 km southeast of Parque Central, a flat fifteen minute walk along Alameda El Calvario past the Church of La Escuela de Cristo. Guests get full walkability to Antigua’s restaurants, markets, and landmarks, while owners get a quiet residential street free of late-night bar noise and tourist congestion, plus vehicle access and enclosed parking that central-core properties cannot offer. Antigua has also seen long-term capital appreciation averaging 4 to 6 percent annually, making this a combined income and appreciation play. Furnished, equipped, and cash-flowing. A buyer takes over an operating business with no setup delay.
Ubicación
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