- Tipo
- Local comercial
- Habitaciones
- 8
- Baños
- 7.5
- Construcción
- 221 m²
- Terreno
- 231.7 m²
- Parqueos
- 1
- Días en el mercado
- 46
Descripción
Una oportunidad excepcional de inversión comercial en La Antigua Guatemala. Ubicado directamente sobre la Calle Ancha de los Herreros, un corredor arterial principal de entrada a la ciudad, este inmueble completamente remodelado ofrece gran visibilidad sobre la calle, acceso directo para vehículos y una configuración ultraversátil de 8 unidades. Libre de restricciones de comunidad cerrada o de asociación de propietarios, este complejo listo para usar está estructurado de forma única para funcionar como hotel boutique, alojamiento de corto plazo (Airbnb), sede corporativa, clínica médica o dental, o un espacio mixto de vivienda y trabajo. Características principales y versatilidad operativa: Frente sobre arteria principal y acceso directo: Ubicado en la Calle Ancha para gran visibilidad y llegadas cómodas de clientes o huéspedes, evitando el tráfico del centro. Huella colonial clásica: Discreto y tranquilo, complejo controlado detrás de una entrada desde la vía principal. 8 unidades rentables / utilizables en 2 estructuras: un edificio frontal y un edificio posterior dispuestos alrededor de un patio central. Edificio frontal: La planta baja incluye 1 espacio de garaje cubierto, 2 habitaciones de huéspedes o de consulta con baño privado, y una cocineta y área de lavado compartidas. El nivel superior tiene 2 apartamentos tipo estudio totalmente independientes con baños privados, uno de ellos con su propia cocineta. Edificio posterior: ubicado al otro lado del patio central, ofrece 4 salas multiuso en dos niveles, una amplia sala principal de estar y recepción, cocina completa, estudio y bodega. Ideal para oficinas ejecutivas, habitaciones adicionales de alojamiento o la residencia privada de un propietario. Acabados de época tradicionales: Listo para mudarse, con mampostería de ladrillo expuesto, techos de madera artesonados, pisos de barro cocido, herrería y un patio central con una fuente de búcaro tradicional española. Sin restricciones de condominio: Título independiente que brinda total libertad operativa para cambiar entre usos comerciales, médicos, de oficina y hoteleros según evolucione la demanda del mercado.
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Prime Commercial & Multi-Unit Hospitality Asset on Calle Ancha | 8-Unit Flexible Footprint
An exceptional commercial investment opportunity in La Antigua Guatemala. Situated directly on Calle Ancha de los Herreros, a primary arterial corridor entering the city, this fully remodeled property delivers high street visibility, direct vehicle access, and an ultra-versatile 8-unit configuration. Free from gated community or HOA restrictions, this turnkey compound is uniquely structured to operate as a boutique hotel, short-term rental suite asset (Airbnb), corporate headquarters, medical/dental clinic, or a hybrid live-work space. Key Property Features & Operational Versatility: Main Arterial Frontage & Direct Access: Positioned on Calle Ancha for high visibility and convenient client/guest arrivals, bypassing downtown gridlock. Classic Colonial Footprint: Discreet and quiet, controlled compound behind a main-road entrance. 8 Rentable / Usable Units Across 2 Structures: a front building and a rear building set around a central courtyard. Front Building: Ground level includes 1 covered garage space, 2 ensuite guest/consultation rooms, and a shared kitchenette/laundry. Upper level features 2 fully self-contained studio apartments with private bathrooms, one with its own kitchenette. Rear Building: Set back across the central courtyard, offering 4 multi-purpose rooms across two levels, a spacious main living/reception area, full kitchen, study, and storage. Ideal for executive offices, additional lodging rooms, or an owner’s private residence. Turnkey Period Finishes: Move-in ready with exposed brickwork, coffered wood ceilings, terracotta floors, ironwork, and a central courtyard anchored by a traditional Spanish búcaro fountain. Zero Condominium Restrictions: Independent standalone title gives full operational freedom to pivot between commercial, medical, office, and hospitality uses as market demand evolves.
Ubicación
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