- Tipo
- Terreno
- Terreno
- 1925 m²
- Días en el mercado
- 70
Descripción
Terreno plano de 1,925 m² (20,721 sq ft / 2,755 v²) para construir con árboles maduros, Santa Ana, Antigua Guatemala Los terrenos a nivel tan cerca de Antigua no salen al mercado con frecuencia, y cuando lo hacen, por lo general son irregulares, con pendiente o sin conexión de servicios. Este no tiene ninguno de esos problemas. El lote está ubicado en la Calle del Agua, en Santa Ana, lo bastante cerca del centro de Antigua como para caminar. Ese solo hecho es lo que lo diferencia de los terrenos más alejados en el valle. Los propietarios e inquilinos pueden llegar a pie al Parque Central, al mercado, a los restaurantes y a las escuelas, y a la vez vivir en una calle tranquila con espacio para respirar. Es exactamente el perfil que se alquila y se revende aquí. La propiedad mide 1,925 metros cuadrados, o 2,755 varas cuadradas, con 34.98 metros de frente directo sobre la Calle del Agua y un fondo de 52.68 a 56.53 metros. El plano registrado muestra un rectángulo casi perfecto, de aproximadamente 35 por 55 metros, y las únicas curvas en el lindero provienen de la curvatura natural de la calle. Para un arquitecto, eso significa una huella sencilla y sin esquinas desaprovechadas. El terreno es plano. No hay relleno que transportar, ni muros de contención que diseñar, ni terrazas que pagar antes de colocar el primer bloque. Quien ha construido aquí sabe lo que eso ahorra en tiempo y en quetzales. Hay árboles establecidos en la propiedad, ya crecidos y ya dando sombra. En lugar de despejar el sitio, el comprador puede distribuir la casa alrededor de los árboles que quiera conservar y empezar con un jardín que de otro modo tardaría quince años en crecer. Las nuevas construcciones en Antigua rara vez tienen la oportunidad de comenzar con paisajismo maduro. Todos los servicios están disponibles en la calle: electricidad, agua y conexiones municipales listas para usarse. El lote da a una calle pública, así que el acceso es directo y todo el año, y no por servidumbre ni por un acceso compartido. Con algo menos de media manzana, las posibilidades son amplias. Es lo bastante grande para una residencia unifamiliar considerable con jardín y piscina y retiros generosos, y también es adecuado para una inversión de ingresos: una casa de alquiler, un proyecto boutique de varias unidades o unidades de alquiler de corto plazo, sujeto a la aprobación municipal y del CNPAG. Los 35 metros de frente dan verdadera flexibilidad para orientar las edificaciones y decidir dónde ubicar la entrada y el parqueo. Terreno plano, árboles maduros, servicios completos, frente real y distancia caminable de una de las ciudades más visitadas de Centroamérica. Un terreno con esta combinación lo compra quien lo vea primero. Plano registrado y medidas completas disponibles a solicitud. Contáctenos para recorrer la propiedad.
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Flat 1,925 m² Building Lot with Mature Trees, Santa Ana, Antigua Guatemala
Flat 1,925 m² (20,721 sq ft / 2,755 v²) Building Lot with Mature Trees, Santa Ana, Antigua Guatemala Level land this close to Antigua does not come to market often, and when it does it is usually irregular, sloped, or missing a service connection. This one is none of those things. The lot sits on Calle del Agua in Santa Ana, close enough to central Antigua to walk it. That single fact is what separates this from land further out in the valley. Owners and tenants can be in the Parque Central, the market, the restaurants and the schools on foot, while still living on a quiet street with room to breathe. It is exactly the profile that rents and resells here. The property measures 1,925 square meters, or 2,755 varas cuadradas, with 34.98 meters of frontage directly on Calle del Agua and depth of 52.68 to 56.53 meters. The registered plano shows a near perfect rectangle, roughly 35 by 55 meters, with the only bends in the boundary coming from the natural curve of the street. For an architect that means a straightforward footprint and no wasted corners. The ground is flat. There is no fill to truck in, no retaining walls to engineer, no terracing to pay for before the first block is laid. Anyone who has built here knows what that saves in both time and quetzales. There are established trees on the property, already grown and already giving shade. Rather than clearing the site, a buyer can lay the house out around the trees they want to keep and start with a garden that would otherwise take fifteen years to grow. New construction in Antigua rarely gets to begin with mature landscaping. All services are in place at the street: electricity, water and municipal connections ready to go. The lot fronts a public street, so access is direct and year round rather than by easement or shared drive. At just under half an acre, the possibilities are wide open. It is large enough for a substantial single residence with garden and pool and generous setbacks, and it is equally suited to an income play: a rental home, a boutique multi unit project or short term rental units, subject to municipal and CNPAG approval. The 35 meters of frontage gives real flexibility in how you orient the buildings and where you put the entrance and parking. Flat ground, mature trees, full services, real frontage, walking distance to one of the most visited cities in Central America. Land with this combination gets bought by whoever sees it first. Registered plano and full measurements available on request. Contact us to walk the property.
Ubicación
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