- Tipo
- Casa
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3.5
- Construcción
- 241 m²
- Terreno
- 162 m²
- Días en el mercado
- 81
- Precio por m²
- $1,867
Descripción
Ahora en venta sobre planos. Entrega estimada para junio de 2027. Casa Camelia ocupará un lote de esquina frente al jardín central del Condominio Hacienda San Juan, a diez minutos de La Antigua Guatemala. La posición de esquina es lo que hace funcionar el diseño: cada habitación está planificada para recibir luz natural y ventilación cruzada, y el nivel superior se abre a vistas sin interrupciones de los volcanes. Comprar en esta etapa es lo importante. La casa todavía está lo suficientemente temprano en la construcción como para que el comprador se siente con el desarrollador y la defina: acabados, accesorios, configuración de la cocina, cómo se usará la terraza superior. Esa ventana se cierra a medida que avanza la construcción, y también se cierra el precio actual. La cifra de $450,000 USD es el precio de preventa y está sujeta a cambios conforme se acerque la fecha de entrega, que es precisamente la razón por la que los compradores tempranos salen bien parados aquí. La casa está diseñada en dos niveles, con 241 m² (2,594 sq ft / 345 v²) de construcción sobre un lote de 162 m² (1,744 sq ft / 232 v²). La planta baja tiene acceso peatonal y vehicular, e incluye una habitación de huéspedes con closet y baño privado, un medio baño de visitas, lavandería y cuarto de blancos, y una cocina, comedor y sala familiar integrados. En el centro se encuentra un patio jardín con muro de lágrimas y una terraza española, con un segundo jardín en la parte trasera. El nivel superior incluye una segunda habitación de huéspedes con closet y baño privado, y la suite principal, con cielo de artesonado a dos aguas en ciprés, balcón sobre el jardín central, baño privado y walk-in closet. Un corredor con su propia terraza española conduce a una pérgola de madera y a una amplia terraza, pensada para un área de estar exterior completa con fogón y jacuzzi, con vista directa a los volcanes. Los acabados especificados están por encima de lo que normalmente se encuentra a este precio. Estructura de techo de concreto colado con teja de barro hecha a mano. Puertas y zócalos en palo blanco. Columnas de ciprés y cielos de artesonado en ciprés. Piedra natural en la entrada, pisos Intercerámica con apariencia de piedra, y azulejo colonial pintado a mano en los contrahuellas de la escalera y en la fuente del patio. Carpintería de ventanas en PVC de alta gama, griferías de pared, lavamanos coloniales de álamo a medida en los baños, y cocina SAXS con encimeras de cuarzo y gabinetes superiores iluminados, entregada con refrigeradora, máquina de hielo, microondas, estufa de 30 pulgadas y horno. Closets y walk-in closet en melamina española con acabado de madera envejecida. El Condominio Hacienda San Juan es una pequeña comunidad cerrada con área verde central, pozo de agua propio, acceso con portón automático y garita de seguridad, cámaras de vigilancia e iluminación nocturna. Está cerca de Tribu Terrace, a cinco minutos de Cervecería 14 y del Centro Comercial El Encuentro, lo que lo acerca al lado cotidiano de la vida en Antigua sin estar en medio de ella. La cuota de mantenimiento mensual del condominio es Q350, que cubre medio paja de agua, iluminación nocturna, cámaras de seguridad, el portón automático, recolección de basura semanal y jardinería completa de las áreas comunes. La propiedad se vende junto con la sociedad anónima guatemalteca que la posee, constituida únicamente para ese fin. Para la mayoría de los compradores, esta es la forma eficiente de tener título aquí, y mantiene el IUSI anual en su valoración actual baja de aproximadamente $50 USD al año. Si ha estado esperando la casa adecuada en Hacienda San Juan, este es el momento de tener la conversación, mientras todavía hay espacio para hacerla suya. Contacte a Century 21 Antigua Fine Homes para revisar los planos y recorrer el lote. Las imágenes mostradas son renders arquitectónicos y planos. Las especificaciones, acabados y precios están sujetos a cambios antes de la finalización.
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Casa Camelia: Pre-Construction 3-Bedroom Corner Home with Volcano Views in Hacienda San Juan, Antigua
Now selling off plan. Anticipated delivery June 2027. Casa Camelia will occupy a corner lot facing the central garden of Condominio Hacienda San Juan, ten minutes from La Antigua Guatemala. The corner position is what makes the design work: every room is planned to draw natural light and cross ventilation, and the upper floor opens to uninterrupted volcano views. Buying at this stage is the point. The house is still early enough in the build that a buyer can sit down with the developer and shape it, finishes, fixtures, kitchen configuration, how the upper terrace gets used. That window closes as construction advances, and so does today’s pricing. The $450,000 USD figure is the pre-construction price and is subject to change as the delivery date approaches, which is exactly why early buyers do well here. The home is designed over two levels, 241 m² (2,594 sq ft / 345 v²) of construction on a 162 m² (1,744 sq ft / 232 v²) lot. The ground floor opens with both pedestrian and vehicle access, and holds a guest bedroom with closet and private bath, a guest powder room, laundry and linen storage, and an integrated kitchen, dining and family room. At its center sits a garden courtyard with a weeping wall and a Spanish terrace, with a second garden at the rear. The upper level holds a second guest bedroom with closet and private bath, and the primary suite, finished with a pitched artesonado ceiling in cypress, a balcony over the central garden, a private bath and a walk-in closet. A corridor with its own Spanish terrace leads out to a wooden pergola and a generous terrace, sized to take a full outdoor living area with firepit and jacuzzi, looking straight at the volcanoes. The specified finishes are a step above what you normally find at this price. Cast concrete roof structure finished in handmade clay tile. Palo blanco doors and baseboards. Cypress columns and cypress artesonado ceilings. Natural stone at the entry, stone-look Intercerámica floors, and hand-painted colonial tile on the stair risers and courtyard fountain. High-end PVC window carpentry, wall-mounted fixtures, custom colonial álamo vanities in the baths, and a SAXS kitchen with quartz countertops and lit upper cabinets, delivered with refrigerator, ice maker, microwave, 30-inch cooktop and oven. Closets and walk-in closet in Spanish melamine with an aged-wood finish. Condominio Hacienda San Juan is a small gated community with a central green area, its own water well, automated gate access with a guard house, camera surveillance and night lighting. It sits near Tribu Terrace, five minutes from Cervecería 14 and Centro Comercial El Encuentro, which puts you close to the everyday side of Antigua life without being in the middle of it. Monthly condominium maintenance is Q350, which covers half a paja of water, night lighting, security cameras, the automated gate, weekly trash collection and full landscaping of the common areas. The property is sold together with the Guatemalan corporation (sociedad anónima) that holds it, formed for that purpose alone. For most buyers this is the efficient way to hold title here, and it keeps the annual IUSI at its current low assessment of roughly $50 USD per year. If you have been waiting for the right house in Hacienda San Juan, this is the moment to have the conversation, while there is still room to make it yours. Contact Century 21 Antigua Fine Homes to review the plans and walk the lot. Images shown are architectural renderings and floor plans. Specifications, finishes and pricing are subject to change prior to completion
Ubicación
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